BONORA COSTANTINO

Esperienze Lavorative

Sono un agente immobiliare dal 2007, il mio lavoro consiste nell'offrire consulenza specializzata nelle compravendite, nelle locazioni e nelle strategie di vendita, accompagnando i clienti nell'acquisto, escludendo possibili insidie burocratiche ed indicando le migliori soluzioni di mercato in ogni situazione. Ricerco per te le più qualificate forme di investimento immobiliare, presentando per tuo conto le offerte alla parte venditrice per il raggiungimento dell’accordo. Mi occupo personalmente di redigere e predisporre i documenti contenenti tutte le necessarie clausole per un acquisto legalmente e giuridicamente valido, dalla proposta di acquisto al compromesso, alle eventuali garanzie fidejussorie, assicurative, alle visure ipotecarie, catastali, anche in collaborazione con i Tecnici e Notai di mia fiducia. La mia specializzazione riguarda anche l’erogazione di finanziamenti, come ad esempio cessioni del quinto, prestiti personali, mutui ipotecari, assicurazioni a garanzia dei mutui e dei prestiti, polizze donazione e tanto altro. Le nozioni che un agente immobiliare deve avere sono ad esempio il Diritto privato, tributario, civile, che comprende la materia dei contratti, dei diritti reali, delle obbligazioni, delle successioni, della responsabilità civile delle persone e della famiglia. Avere queste nozioni permette a noi agenti di poterci destreggiare agevolmente in concetti cardine del mondo immobiliare, come le tipologie di contratto, gli adempimenti fiscali, i diritti reali, le agevolazioni finanziarie per la compravendita, le ipoteche, le iscrizioni e le trascrizioni e tanto altro ancora. Estimo e andamento del mercato sono competenze fondamentali per un agente immobiliare, tutto al fine di poter fornire ai propri clienti una valutazione puntuale e realistica degli immobili, infatti fornire ai clienti un giusto prezzo di vendita o di affitto è uno dei compiti fondamentali di un agente immobiliare, essere in grado di valutare correttamente un bene è una conoscenza che non può mancare. In relazione a questo è importante per l’agente immobiliare essere in grado di leggere gli andamenti dei valori immobiliari nel suo mercato di riferimento, analizzando lo sviluppo nelle varie zone, prevedendo possibili sviluppi futuri e, in generale, riuscendo a leggere le sue variazioni. Urbanistica e catasto, sono i settori con i quali un agente immobiliare deve confrontarsi ogni giorno, è importante quindi che abbia conoscenze in ambito urbanistico e catastale. L’urbanistica è la disciplina che studia gli aspetti della gestione, della tutela, della normativa e della programmazione dell’assetto delle infrastrutture, mentre il catasto è l’ente che si occupa della catalogazione e del censimento degli immobili presenti sul territorio italiano. Va da sé, quindi, che conoscere il funzionamento di queste due branche dell’amministrazione sia fondamentale per chi lavora nel settore immobiliare. Altro aspetto fondamentale è legato al discorso dell’amministrazione dei beni, conoscere il funzionamento delle regole condominiali e soprattutto delle licenze edilizie è un altro tassello importante della preparazione di un agente. Oltre a quelle già elencate, l’agente immobiliare deve possedere delle caratteristiche personali, che costituiscono un requisito preferenziale per chi vuole lavorare con successo in quest’ambito, come ad esempio capacità di negoziazione, capacità di ascolto attivo, poiché il confronto con i clienti è fondamentale per poter gestire la compravendita e la locazione di un bene importante come la casa, problem solving, per poter gestire in maniera consapevole tutte le difficoltà che inevitabilmente si presentano nel percorso professionale di ognuno, ottime capacità di comunicazione e persuasione, abilità nella vendita, così da poter affrontare al meglio l’aspetto commerciale della professione.

Piano Marketing