Portale agentiimmobiliariabilitati.it: termini e condizioni.

Premesse

Il portale Internet “www.agentiimmobiliariabilitati.it” (di seguito A.I.A.), è amministrato e gestito della società Arealab srls, con sede in Monza, via Valcava 15, C.F e P. IVA 12270650968 - REA: MB-2650727 (di seguito “Società”). La consultazione del sito e l’utilizzo dei servizi sono soggetti alle Condizioni Generali di Servizio. L’Utente e l'Agente immobiliare sono tenuti a leggere attentamente tale documento prima di accedere al sito. L’accesso al sito e la consultazione del database costituiscono espressa accettazione delle Condizioni Generali stesse. I dati e le informazioni contenuti nel portale non sostituiscono in nessun caso una assistenza e consulenza professionale, e non ne è garantito il tempestivo aggiornamento. Nessuna decisione, a contenuto economico o d'altro tipo, può essere assunta sulla base delle informazioni contenute in questo sito.

Definizioni

Il termine utente (“Utente” o “Utenti”) si riferisce al soggetto che visita il portale e/o contribuisce pubblicando contenuti sul portale. Il termine "Agente" si riferisce al professionista (agente immobiliare) che pubblica i propri dati sul sito. Il termine "sito/portale" si riferisce al sito internet www.Agentiimmobiliariabilitati.it, alla versione mobile e alle App. Il termine "proprietario" si riferisce alla società Arealab srls.

Accesso al Sito

Il Sito è reso disponibile gratuitamente all'utente per la consultazione. Il proprietario non fornisce alcuna garanzia che il Sito o i suoi contenuti siano costantemente accessibili o aggiornati, inoltre si riserva il diritto di sospendere, eliminare, interrompere o modificare in tutto o parte il Sito senza preavviso. Il proprietario non sarà responsabile nei confronti dell'Utente o dell'Agente se per qualsiasi motivo il Sito non fosse disponibile, in tutto o in parte.

Servizio offerto

Il portale www.Agentiimmobiliariabilitati.it in seguito denominato A.I.A. offre la consultazione di un database contenente i nominativi di Agenti immobiliari iscritti e risultanti attivi, alla Camera di Commercio con codice ATECO 68.31, oltre alla pubblicazione di opinioni e recensioni relative al servizio offerto dagli Agenti e per nessun altro scopo all'infuori di questi. Per ottenere informazioni complete e dettagliate sull'Agente immobiliare e sulla sua iscrizione consigliamo di richiedere una visura camerale alla Camera di Commercio competente per zona o di visitare il sito: www.registroimprese.it I dati inseriti nel database sono stati forniti dagli organi competenti presenti sul territorio nazionale, e sono di dominio pubblico. Il proprietario del portale non può modificare o alterare i dati ricevuti e pubblicati e non è responsabile per eventuali errori, omissioni ed eventuali danni o pregiudizi derivanti dalla consultazione del sito. Eventuali modifiche e inserimenti urgenti, necessari a tutelare l'immagine e l'attività dell' Agente, potranno essere effettuati dietro presentazione di regolare visura della Camera di commercio non più vecchia di 30 giorni che comprovi le modifiche o gli inserimenti richiesti, da inviare tramite PEC: arealab@mypcert.it. Le suddette modifiche prevedono un costo di gestione che sarà comunicato all'interessato, prima della modifica richiesta. Il portale pubblica solo ed esclusivamente i dati degli Agenti immobiliari regolarmente abilitati alla mediazione e iscritti alla Camera di commercio, a nessun altro soggetto sarà concesso di pubblicare i propri dati nel portale. Il proprietario del portale (A.I.A) si riserva il diritto, a sua esclusiva discrezione e insindacabile giudizio, di negare l'accesso e l'utilizzo del portale e ai servizi offerti, a qualsiasi Utente o Agente immobiliare, in qualsiasi momento, senza obbligo di motivazione, si riserva inoltre a suo insindacabile giudizio e senza necessità di motivazione di cancellare un nominativo presente nel database e di negare l'attivazione di un profilo "PREMIUM" che permette di inserire maggiori informazioni sull'attività svolta dall'Agente immobiliare. Ogni Agente immobiliare ha la facoltà di richiedere la cancellazione del suo nominativo in qualunque momento, inviando una mail a: arealab@mypcert.it.

Dati di accesso e password

In fase di registrazione al portale, gli Utenti e gli Agenti scelgono un nome utente e una password (“Dati di accesso”) che consentono loro di accedere all' area riservata del portale. I Dati di accesso sono personali e confidenziali. Possono essere modificati solo su richiesta dell'Utente o dell' Agente interessato o per iniziativa del proprietario del portale. Gli Utenti e gli Agenti sono gli unici responsabili dell'utilizzo dei Dati di accesso che li riguardano e si impegnano a fare tutto il possibile per mantenere segreti i loro Dati di accesso e a non divulgarli ad altri in nessuna forma. In caso di perdita o furto di uno dei Dati di accesso dell’Utente, l'Utente è responsabile dei danni conseguenti a questa perdita o furto e deve comunicare tempestivamente l'accaduto al proprietario del portale che provvederà a ripristinare l'accesso all' area riservata.

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Utilizzo del portale

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